Un prêt relais peut être un excellent moyen de financer l’achat d’une nouvelle propriété avant que la vente de l’ancienne ne soit achevée. Cependant, il existe d’autres options si vous n’êtes pas sûr qu’un crédit-relais soit le bon choix pour vous.
L’une des options consiste à vendre votre bien à une plateforme spécialisée dans les transactions immobilières. C’est ce qu’on appelle iBuying, et cela peut être un excellent moyen de se débarrasser de votre ancienne propriété rapidement et efficacement. Un autre avantage de iBuying est que vous n’aurez pas à vous embêter à trouver un acheteur vous-même.
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Plan de l'article
Comment fonctionne un prêt relais ?
Un prêt relais est un prêt à court terme qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre ancienne maison pour financer l’achat d’une nouvelle propriété. Le prêt est généralement accordé pour une durée de six mois à un an, et vous devrez généralement effectuer des paiements d’intérêts seulement pendant cette période. À la fin de la période, vous devrez rembourser le montant total du prêt, plus les intérêts courus.
Quels sont les avantages d’un prêt relais ?
Un prêt relais peut être un excellent moyen de financer l’achat d’une nouvelle propriété avant que la vente de l’ancienne ne soit terminée. Ce type de prêt peut vous fournir les fonds dont vous avez besoin pour verser un acompte sur votre nouvelle maison, ainsi que pour couvrir les frais suivants
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Le prêt relais sec
est un prêt à court terme qui vous permet de réaliser facilement votre achat-vente dans l’immobilier. La seule condition est que le montant de votre nouvelle acquisition soit inférieur ou égal à celui du bien que vous vendez.
Voici comment cela fonctionne :
- Si le prix de vente de votre ancienne maison est supérieur au prix d’achat de la nouvelle, vous pouvez utiliser la différence comme acompte sur votre nouvelle maison.
- Si le prix de vente de votre ancienne maison est inférieur au prix d’achat de votre nouvelle maison, vous devrez trouver la différence auprès d’une autre source.
Un prêt relais peut être un excellent moyen de financer l’achat d’une nouvelle maison avant que la vente de l’ancienne ne soit terminée.
Le prêt relais associé
Les coûts sont élevés, mais cette solution est intéressante si la vente de la propriété a lieu après un an maximum. Si ce n’est pas le cas, il est préférable d’envisager d’autres options, comme un prêt personnel ou une ligne de crédit hypothécaire. Ces solutions sont souvent moins coûteuses à long terme.
Il est important de noter qu’une marge de crédit hypothécaire n’est pas accessible à tous et que le taux d’intérêt peut être revu à la hausse si vous manquez un paiement mensuel. Pour plus d’informations à ce sujet, n’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts.
Le prêt relais-rachat
Un prêt de rachat est un prêt qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Le taux d’intérêt d’un prêt de rachat est généralement inférieur à celui d’une carte de crédit ou d’un prêt personnel. Vous pouvez utiliser un prêt de rachat pour consolider vos dettes, apporter des améliorations à votre maison ou payer des dépenses imprévues.
Les prêts relais sont généralement utilisés lorsqu’il y a un décalage entre la vente d’une propriété et l’achat d’une nouvelle. Par exemple, si vous vendez votre maison et que vous n’avez pas encore trouvé d’acheteur, vous pouvez avoir besoin d’un prêt-relais pour vous aider à payer l’acompte sur votre nouvelle maison.
Les prêts relais sont également utilisés pour effectuer des réparations ou des rénovations sur une propriété avant de la vendre.
Quelles sont les limites du prêt relais ?
Le taux d’intérêt d’un prêt relais est généralement plus élevé que celui d’un prêt hypothécaire traditionnel. Le prêt doit également être remboursé dans un court laps de temps, généralement de sept à douze mois. Enfin, un prêt-relais n’est pas accessible à tous – vous devez avoir un bon crédit et une valeur nette suffisante dans votre maison pour être admissible.
La vente express, une autre solution que le prêt relais à envisager
La vente express est un moyen rapide et facile de vendre votre maison. Il n’y a ni frais ni commissions, et vous pouvez recevoir votre argent en trois jours seulement.
Une vente express peut être une bonne option pour vous si :
- Vous avez besoin de vendre votre maison rapidement
- Vous ne voulez pas payer de frais ou de commissions
- Vous ne voyez pas d’inconvénient à accepter un prix inférieur à celui que vous obtiendriez lors d’une vente traditionnelle
Pour en savoir plus sur les ventes express, contactez un agent immobilier local.
